Omgevingsmanager stamriool en stationsgebied zuid

De sector Ruimtelijke Programma’s en Projecten (met circa 100 collega project- en omgevingsmanagers) is het kenniscentrum voor professioneel projectmanagement binnen de gemeente Eindhoven. De afdeling heeft ruim 200 uitdagende en complexe ruimtelijke projecten in haar portefeuille.

De stad Eindhoven is volop in ontwikkeling. Binnen de gebiedsontwikkeling KnoopXL werkt de Gemeente zelf en in verschillende publiek en private aan de ontwikkeling en realisatie van een nieuw stadsdeel in het hart van Eindhoven. De ambities zijn hoog, net als de complexiteit. Inhoudelijk betreft de opgave het toevoegen van 9000 woningen, het ontwikkelen van een vernieuwde spoorknoop, de aanleg van ondergrondse bus infrastructuur en busstation alsook een fietsenstalling en een nieuw stationsgebouw. Daarnaast weten we sinds vorige maand dat ook de nieuwe locatie van het Rijksmuseum in deze gebiedsontwikkeling haar plek krijgt.

Binnen deze gebiedsontwikkeling beïnvloeden de belangen van de diverse betrokken partijen en de bestaande en nieuwe omgeving elkaar met hoge dynamiek. Middels het werkveld omgevingsmanagement geeft de programmaorganisatie zo passend mogelijk sturing aan deze dynamiek. Grofweg valt de gebiedsontwikkeling op te delen in drie delen:

• Gebiedsontwikkeling Fellenoord: de ontwikkeling van oa 7000 woningen, werken, voorzieningen en nieuwe openbare ruimte aan de noordzijde van de OV-knoop en het spoor.
• OV-knoop Brainport: De ontwikkeling van station Eindhoven Centraal naar een moderne multimodale OV hub met diverse meerlaagse oplossingen om alle benodigde functies dicht genoeg bij het station te positioneren. In deze scope zijn opgenomen 2 gebouwde fietsstallingen waarvan een ondergronds (aan de zuidzijde), een nieuw stationsgebouw aan de noordzijde, een ondergronds busstation met ondergrondse businfra en een nieuw stationsplein en aansluitende openbare ruimte.
• Gebiedsontwikkeling stationsgebied zuid: De ontwikkeling van 2000 woningen en werken aan de zuidzijde van de OV-knoop en het spoor.

Omgevingsmanagers worden aangestuurd vanuit de EPPM teams van de projecten, maar werken tevens vanuit de inhoudelijke omgevingsmanagementlijnen die het omgevingsmanagementteam KnoopXL uit zet. Op deze manier wordt zo goed mogelijk geborgd dat de omgeving de gebiedsontwikkeling als een geheel ervaart. Met de uitrol van diverse projecten binnen de gebiedsontwikkeling is een aanvullende behoefte aan omgevingsmanagement capaciteit ontstaan. Specifiek voor twee deelopgaven zijn de projectteams op zoek naar een omgevingsmanager.

Het gaat concreet om inzet voor het project Stamriool en de gebiedsontwikkeling stations gebied zuid. De beide opgaven verschillen karakteristiek. Waar stationsgebied zuid een opgave is die al jaren loopt en in de realisatiefase verkeerd, dient het project Stamriool nog helemaal opgestart te worden. In de opgave voor Stationsgebied zuid is de focus het ondersteunen van de huidige omgevingsmanager in de uitrol van omgevingsmanagement specifiek voor de realisatiefase, voor het Stamriool dient het projectintegrale omgevingsmanagement nog opgestart en uitgerold te worden.

Als omgevingsmanager krijg je de verantwoordelijkheid om het omgevingsmanagement binnen de beide opgaven (verder) te laten floreren. Je begrijpt dat hier niet alleen gaat over het realiseren van projectresultaten maar je hebt de focus op de mensgerichte werkwijze die nodig is projecten succesvol te laten zijn. Je bent daarbij uitstekend in staat om de daar bij behorende boodschappen aan alle betrokkenen over en verder te brengen.

Als omgevingsmanager organiseer en coördineer je het omgevingsmanagement op projectniveau. Het gaat dan om de identiteitsontwikkeling, placemaking, stakeholdermanagement, participatie en communicatie. Ook ben je verantwoordelijk voor het terugkoppelen van project overstijgende omgevingsissues binnen het omgevingsteam Knoop XL.

Daarnaast behoren tot je werkzaamheden:

• Je verzorgt, in afstemming met de technisch manager, de aansturing en coördinatie van onderzoeken die op projectniveau worden uitgezet ten behoeve van de planologische producten zoals omgevingsplan: verkeersonderzoeken, archeologie, bodem, watersystemen, luchtkwaliteit, etc.
• Je verzorgt de afstemming van publiekrechtelijke procedures op projectniveau: inhoudelijke afstemming tussen de verschillende vergunningen, congruentie van uitgangspunten van de verschillende onderzoeken.
• Je brengt van de projecten de omgeving en haar belangen met voldoende precisie in beeld zodat je met de projectorganisaties de vertaling kan maken naar de issues die die oplevert tussen project en omgeving. Je adviseert pro-actief over inzet van maatregelen die er op gericht zijn om zo veel mogelijk van deze issues van de voor omgeving en de projecten van de juiste verwachting te laten voorzien over het verloop ervan.
• Je brengt in beeld hoe de verschillende instrumenten op het vlak van participatie, placemaking en communicatie ingezet kunnen worden ten einde het aantal issues met omgeving tot een minimum te beperken.

Je maakt onderdeel uit van twee projectteams binnen Knoop XL. Projectteam Stationsgebied Zuid en Stamriool. Beide teams zijn georganiseerd volgens de EPPM (IPM) methodiek en bestaan verder uit een projectmanager, projectbeheerser, technisch manager en een contractmanager. Daarnaast ben je binnen de Eindhovense organisatie onderdeel van de sector RPP (ruimtelijke projecten en programma’s), daar heb je je lijnmanager en wordt je vanuit gefaciliteerd.

Je ziet snel wat er moet gebeuren én hoe. Je bent proactief, analyseert snel, hebt organisatievaardigheden en je hebt daardoor niet veel nodig om van start te gaan en de juiste aanpak te vinden. Als omgevingsmanager kom je in aanraking met meerdere partijen die zo elk hun eigen belangen hebben. Dat houdt in dat je vlot kunt schakelen en dat je je kunt inleven in anderen. Je bent tactisch sterk, omgevingsbewust en stelt alles in het werk om tot een goed eindresultaat te komen, waarbij je de politiek-bestuurlijke dimensie niet vergeet.

Je schakelt met gemak tussen het tactische en operationele niveau van de opgave, gebruikmakende van verschillende leiderschaps- en communicatiestijlen. Je weet in hectische tijden de rust en het overzicht te bewaren en straalt dit uit naar het team.