Adviseur / Projectleider Pilot tweede woningen

Werkorganisatie BUCH is in 2017 ontstaan, na een fusie van de ambtelijke organisaties van de gemeenten Bergen, Uitgeest, Castricum en Heiloo. Het is daarmee een jonge organisatie, met sterke wortels binnen de vier gemeenten.

Met ruim 850 medewerkers faciliteren we vier besturen bij het realiseren van hun ambities. We bieden als één organisatie het hoofd aan maatschappelijke opgaven zoals wonen, klimaat, zorg en gezonde financiën. We focussen op de overeenkomsten met oog voor de lokale verschillen.

Samen werken we aan morgen.

Werkorganisatie BUCH zoekt een Adviseur / Projectleider Pilot tweede woningen.

Het uitvoeren van een onderzoek en aansturen van een pilot rondom tweede woningen in de gemeente Bergen (NH). Doel is om inzicht te krijgen in de huidige situatie rondom het gebruik van reguliere woningen als tweede woning.

Het gaat om woningen die mogelijk aan de woningvoorraad worden onttrokken, omdat er feitelijk geen hoofdbewoner is. Dit kan zijn omdat de woning leeg staat of als tweede woning wordt gebruikt. Ook kan het zijn dat er wel iemand in de BRP staat ingeschreven, maar er feitelijk geen hoofdbewoner is.

Vanuit de opdracht wordt getoetst in hoeverre het bestaande beleid en de verordeningen toereikend zijn, en of er aanleiding is voor aanpassing of het opstellen van nieuwe regelgeving. Met deze aanpak wordt beoogd de gemeente Bergen te ondersteunen bij het maken van een weloverwogen keuze en het voorbereiden van passende beleids- en handhavingsmaatregelen.

Inventarisatie en analyse bestaand beleid

• Verzamelen en bestuderen van bestaande bestemmingsplannen, verordeningen en beleidsdocumenten rondom het gebruik van woningen binnen de gemeente Bergen;
• Adviseren over de noodzaak van aanpassing of het opstellen van nieuwe regelgeving.

Pilot handhaving gebruiksscheefheid

• Opstellen van een plan van aanpak voor het uitvoeren van controles door toezichthouders van de BUCH bij woningen waar al geruime tijd niemand staat ingeschreven in de BRP, met gebruik van de data die al door de gebiedsregisseurs is geanalyseerd;
• Regie voeren op het uitvoeren van controles door toezichthouders van de BUCH om vast te stellen of personen die ingeschreven staan in een woning daar ook daadwerkelijk wonen, bijvoorbeeld op basis van een steekproef of gebruiksgegevens (gemeentelijke belastingen);
• Inventariseren van signalen uit de omgeving en van ongeruste buurtbewoners;
• Communicatie van de huidige regels naar inwoners. Het informeren over de regels en de pilot kan zorgen voor een afschrikeffect. De inhoud van de brief komt van de interim adviseur; de BUCH verzorgt de communicatie voor de gemeente Bergen.

Rapportage en aanbevelingen

• Opstellen van een rapport met de onderzoeksresultaten en adviezen voor beleids- en handhavingsmaatregelen als antwoord op de onderzoeksvragen uit de motie van de raad: een pilot handhaving om het effect te zien van het terugdringen van onrechtmatig tweede woningbezit, en een overzicht van de kosten die gepaard gaan met het structureel terugdringen van tweede woningen;
• Voorbereiden van een plan van aanpak handhaving, afgestemd op de bevindingen uit de pilot;
• Opstellen van tussentijdse voortgangsrapportages voor de portefeuillehouders en de raad.

Oplevering

• Aanleveren van het eindrapport, inclusief voorstel verordening en plan van aanpak, ter besluitvorming door het bevoegd gezag, inclusief de resultaten van het effect van de pilot;
• Een presentatie aan bestuur/de raad.

• Onderzoekend
• Analytisch
• Omgevingsbewustzijn en sensitiviteit

• 20 uur per week, met de mogelijkheid tot uitbreiding van de uren;
• 2 dagen per week op locatie;
• Looptijd 9 november 2026 tot en met 13 maart 2027, met optie tot verlenging van 1 keer 6 maanden;
• De opdrachtgever stelt geen laptop of mobiele telefoon ter beschikking; je werkt met eigen devices;
• Het interview vindt plaats op het gemeentehuis van Castricum op vrijdag 6 november 2026 tussen 11.00 en 14.00 uur.