Senior strategisch adviseur huisvesting en vastgoed

Albeda heeft in 2024 haar strategisch huisvestingsplan vastgesteld en is gestart met een ambitieus programma en bijbehorende investeringsopgave. Doel is een flexibele, duurzame, toekomstbestendige en betaalbare huisvesting waarmee het onderwijs optimaal wordt ondersteund.

Wij zoeken een zeer ervaren senior strategisch adviseur huisvesting en vastgoed. Je geeft op strategisch niveau richting aan de vastgoedportefeuille van Albeda. Je maakt de portefeuillestrategie werkend door de monitoring en indien nodig (bij)sturing van het huisvestingsprogramma en de huisvestingsstrategie. Daarbij is organisatiesensitiviteit en ervaring met het opereren in een politiek bestuurlijke omgeving een voorwaarde.

Het strategisch huisvestingsplan is een meerjarig programma. Hierin zitten concrete projecten, maar ook de afweging en interactie van initiatieven en ideeën die nog minder concreet zijn. De verzameling van deze projecten en initiatieven leiden tot de realisatie van het SHP binnen de vastgestelde kaders en spelregels.

Projecten binnen het SHP worden aangestuurd door een projectorganisatie met projectmanager en stuurgroep. De controlerende en toetsende functie over de projecten en de sturing over het gehele programma wordt uitgevoerd door het programmabureau.

De senior strategisch adviseur huisvesting en vastgoed maakt deel uit van het programmabureau. Het programmabureauteam bestaat uit een vertegenwoordiging vanuit Advies & Ontwikkeling (afdeling Huisvesting) en een controller (afdeling Financiën).

Het programmabureau is verantwoordelijk voor de programmasturing, de actualisatie van het huisvestingsprogramma, de periodieke monitoring en de rapportage over de projecten binnen het programma en rapporteert via de directeuren Financiën en F&H aan de CvB.

De opdracht

Je bent verantwoordelijk voor de monitoring, rapportage en (bij)sturing van het huisvestingsprogramma. Daarbij:

vertaal je de strategische en onderwijskundige ambities naar heldere programmadoelen en ontwikkelstrategieën;

bewaak je dat ontwikkelingen in de portefeuille blijven aansluiten op de afgesproken kaders. Hiertoe beheer je het investerings- en exploitatiemodel SHP en daarmee de sturing op gestelde kaders zoals de exploitatienorm en solvabiliteit;

voer je daar waar gewenst haalbaarheidsstudies uit;

adviseer je directie en bestuur over strategische keuzes, risico's en besluitvorming;

neem je actief deel in het programmabureau;

draag je bij aan een goede interne samenwerking met projectmanagers en met externe partijen of stakeholders;

Rapporteer je via directeur F&H en Fin aan CvB;

Heb je oog voor draagvlak binnen een omgeving met verschillende belangen en anticipeert op bestuurlijke, maatschappelijke en ruimtelijke gevoeligheden;

Stel je besluitvormingsdocumenten op basis waarvan de directies en bestuurders een afgewogen besluit kunnen nemen.

Wie zoeken wij?

Wij zoeken een senior professional met brede ervaring op portefeuillesturing. Iemand die boven de disciplines kan staan en vanuit overzicht richting kan geven aan een het programma. Je beschikt over:

Minimaal 15 jaar ervaring met de sturing van strategische vastgoed- en huisvestingsprogramma’s en -opgaven binnen onderwijsorganisaties;

aantoonbare ervaring als adviseur en programmamanager aan opdrachtgeverszijde;

ervaring met maatschappelijk vastgoed, zoals onderwijs, kennisinstellingen, overheid of vergelijkbare publieke organisaties;

brede kennis van vastgoed(ontwikkeling), financiële haalbaarheid en juridische aspecten;

ervaring met opstellen en met het beoordelen van businesscases, scenarioanalyses en investeringsvraagstukken;

goede en actuele marktkennis en een ervaring met omgang met marktpartijen;

uitgebreide ervaring met politieke bestuurlijke omgeving in (semi)publieke organisaties en met het organiseren van draagvlak in complexe stakeholdervelden en in bestuurlijke besluitvormingsprocessen;

een academisch werk- en denkniveau, bij voorkeur een opleiding in bouwkunde, vastgoed of gebiedsontwikkeling.

Persoonlijk profiel

Voor deze opdracht zoeken wij iemand die strategische die gemakkelijk schakelt tussen bestuurstafel en de dagelijkse gang in projecten en vastgoedbeheer.

Je bent:

strategisch én praktisch, kunt op hoofdlijnen sturen maar grijpt in wanneer dat nodig is;

daadkrachtig en besluitvaardig, zonder de samenwerking uit het oog te verliezen;

verbindend, maar in staat om richting te geven wanneer belangen uiteenlopen;

een sterke gesprekspartner voor bestuurders, Albeda collega’s met verschillende achtergronden zoals onderwijs, vastgoedprofessionals of financiën en met externe stakeholders zoals gemeente of marktpartijen;

in staat om vanuit een helikopterview meerdere complexe processen gelijktijdig te overzien;

bestuurlijk sensitief en gewend om directie en bestuur helder te adviseren.