Senior planeconoom

Almere Oosterwold is geen standaard gebiedsontwikkeling. Het gebied is ontstaan vanuit een uniek principe: bewoners en ondernemers ontwikkelen zelf hun kavel, organiseren voorzieningen en nemen verantwoordelijkheid voor hun leefomgeving. Dat heeft geleid tot een landschap en woonomgeving die nergens anders in Nederland op deze schaal te vinden zijn. Vijf publieke partners werken samen aan deze ontwikkeling: Gemeente Almere, Gemeente Zeewolde, Provincie Flevoland, Rijksvastgoedbedrijf en Waterschap Zuiderzeeland.

De komende jaren breekt voor Oosterwold een nieuwe fase aan. De pioniersfase maakt steeds meer plaats voor een fase waarin investeringen, beheer, voorzieningen, financiële afspraken en publieke verantwoordelijkheden nadrukkelijker in beeld komen. Financiële keuzes krijgen meer gewicht, risico’s worden zichtbaarder en bestuurlijke afwegingen worden complexer.

Werken aan Oosterwold is vergelijkbaar met het bouwen van een stad waarvan duizenden mensen tegelijkertijd hun eigen hoofdstuk schrijven. Vrijheid en samenhang moeten daarbij voortdurend in balans worden gebracht. De opgave zit niet in het gladstrijken van Oosterwold, maar in het verbinden van deze organische gebiedsontwikkeling met de financiële kaders, investeringsvraagstukken en verantwoordingsplicht die bij een gemeente horen.

Dat vraagt om begrip van de ontstaansgeschiedenis én om strategisch financieel inzicht.

Wat ga je doen

Als senior planeconoom ben je voor langere tijd verbonden aan Oosterwold. Je richt je vrijwel volledig op dit gebied en bent verantwoordelijk voor de financiële samenhang van de ontwikkelingen die zich hier voordoen.

Je bent de financiële regisseur van de gebiedsontwikkeling. Daarbij combineer je planeconomische expertise, strategisch advies en financiële sturing. Je kijkt niet alleen naar afzonderlijke plannen, maar naar de samenhang tussen investeringen, risico’s, publieke opgaven en de langetermijnontwikkeling van het gebied.

Binnen de gebiedsorganisatie werk je nauw samen met programmamanagement, projectleiders, financials en externe partners. Je helpt ontwikkelstrategieën financieel vorm te geven, draagt actief bij aan keuzes die bepalend zijn voor de verdere ontwikkeling van Oosterwold en zorgt ervoor dat financiële vraagstukken uit het gebied zorgvuldig worden vertaald naar de gemeentelijke financiële structuur, besluitvorming en verantwoording.

Veel afspraken in Oosterwold zijn ontstaan door maatwerk en bewonersinitiatief. Jij analyseert hoe deze afspraken financieel doorwerken, waar kansen en risico’s ontstaan en welke aannames expliciet moeten worden gemaakt voordat bestuurlijke keuzes worden gemaakt. Grondexploitaties, financiële analyses, scenario’s en risicoafwegingen zijn daarbij belangrijke instrumenten, maar nooit een doel op zich. Je creëert overzicht en continuïteit in dossiers die zich uitstrekken over meerdere jaren.

Jouw werkzaamheden bestaan onder andere uit:

opstellen, beheren en actualiseren van financiële ramingen, exploitatiemodellen en gebiedsscenario’s;

uitwerken en beoordelen van financiële haalbaarheid, investeringsstrategieën en ontwikkelscenario’s;

uitvoeren van risicoanalyses en adviseren over beheersmaatregelen;

beoordelen van de financiële consequenties van initiatieven, plannen en samenwerkingsafspraken;

voorbereiden van financiële en planeconomische adviezen voor management, directie en bestuur;

adviseren over grondbeleid, kostenverhaal en publieke investeringen binnen het gebied;

borgen van een goede aansluiting tussen gebiedsafspraken, financiële administratie en bestuurlijke verantwoording;

bijdragen aan de verdere ontwikkeling van financiële sturing en governance binnen Oosterwold;

fungeren als inhoudelijke sparringpartner voor projectleiders, programmamanagement en andere financieel specialisten;

vertegenwoordigen van de gemeente in gesprekken met initiatiefnemers, marktpartijen en samenwerkingspartners wanneer financiële belangen een belangrijke rol spelen.

Een belangrijk deel van je werk speelt zich af in en rond het gebied zelf. Oosterwold kent een sterke cultuur van betrokkenheid en initiatief. Financiële keuzes raken hier direct aan de praktijk. Dat vraagt om aanwezigheid, zorgvuldigheid en het vermogen om financiële afwegingen te plaatsen binnen de context van het gebied.

“In Almere werk je aan opgaven die in andere steden vaak worden uitbesteed. Hier zit je zelf aan tafel, bepaal je mede de koers en zie je je werk terug in de stad.” – Guido Bos, adjunct-afdelingsmanager Gebiedsontwikkeling.

Functie-eisen naar alle suppliers

Wie ben jij

Je begrijpt hoe gebiedsontwikkeling financieel werkt. Je weet hoe investeringen, risico’s, bestuurlijke keuzes en maatschappelijke ambities met elkaar samenhangen. Misschien werk je al jaren binnen een gemeente. Misschien ben je juist actief bij een ontwikkelaar, woningcorporatie, ingenieurs- of adviesbureau. Wat je achtergrond ook is: je zoekt een inhoudelijk stevige rol waarin je invloed hebt op de ontwikkeling van een gebied.

Je bent een ervaren planeconoom of financieel adviseur met stevige planeconomische expertise. Je doorgrondt complexe gebiedsontwikkelingen, begrijpt hoe financiële keuzes doorwerken in de ontwikkeling van een gebied en weet verschillende belangen samen te brengen in een realistisch en uitvoerbaar advies.

Je schakelt moeiteloos tussen de details van een financiële analyse en de strategische vraagstukken van management en bestuur. Daarbij ben je niet alleen adviseur, maar ook een stevige gesprekspartner die richting durft te geven aan complexe besluitvorming.

Je werkt gestructureerd, houdt overzicht en brengt complexe vraagstukken terug tot heldere keuzes. Je maakt financiële inzichten begrijpelijk voor verschillende doelgroepen en weet wanneer je moet verbinden, uitleggen of juist positie moet innemen. Je zoekt actief de samenwerking op en neemt zelfstandig verantwoordelijkheid voor je adviezen. Daarbij houd je altijd oog voor zowel de financiële als de maatschappelijke kant van de opgave.

Wat breng jij verder mee

hbo+ of wo- werk- en denkniveau, bijvoorbeeld in planeconomie, economie, financiën, vastgoed, gebiedsontwikkeling of bestuurskunde;

ervaring met planeconomie, gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling of vergelijkbare complexe investeringsvraagstukken;

ervaring met financiële analyses, businesscases, exploitatiemodellen, meerjarenramingen en risicoanalyses;

aantoonbaar vermogen om financiële risico’s, aannames en scenario’s inzichtelijk te maken;

ervaring met het vertalen van financiële vraagstukken naar strategische en bestuurlijke keuzes;

ervaring binnen een bestuurlijke of politiek-bestuurlijke omgeving is een pre;

kennis van BBV is een pre;

ervaring met onderhandelingen of complexe afstemming tussen publieke en private partijen is een pre;

vermogen om financiële vraagstukken helder en overtuigend over te brengen aan verschillende gesprekspartners.