Projectleider Stedelijke Ontwikkeling Reitse Campus Kenniskwartier

De ontwikkeling van de Reitse Campus is een prominente gebiedsontwikkeling binnen het Kenniskwartier in Tilburg West. Tilburg West staat aan de vooravond van een grote transformatie. In het Kenniskwartier, een aangewezen Nationaal grootschalig woningbouwgebied en onderdeel van het NPLV-gebied Tilburg Noord-West, realiseren we ruim 7.500 nieuwe woningen en 90.000 m² aan maatschappelijke en economische functies. Ook willen we de woon- en leefomgeving verbeteren en duurzame mobiliteit stimuleren. Om onze ambities te realiseren werken we samen met een groot aantal partijen als ontwikkelaars, grondeigenaren, onderwijsinstellingen, omwonenden en het Rijk.

De komende jaren ontwikkelen we de Reitse Campus tot een levendig woon- en werkgebied met ruim 2.000 overwegend betaalbare woningen. Als verbinding tussen station Tilburg en de universiteitscampus ontstaat een hoogstedelijke wijk gericht op young professionals. De openbare ruimte wordt autoluw en parkeren gebeurt in parkeerhubs. We ontwikkelen het gebied gefaseerd, samen met bewoners, ondernemers en andere partners in Tilburg West.

Het voorlopig ontwerp stedenbouwkundig plan (VOSP) en het bouw- en beeldkwaliteitsplan zijn inmiddels opgesteld, afspraken met ontwikkelaars, grondeigenaren en winkeliers worden uitgewerkt, planologische procedures zijn in voorbereiding. De complexiteit van de gebiedsontwikkeling Reitse Campus is vanwege het aantal en de diversiteit aan belangen groot (omwonenden, onderwijsinstellingen, universiteit, commerciële projectontwikkelaars, woningcorporatie, de politiek). We zijn op zoek naar een projectleider die samen met het kernteam en collega projectleider(s) sturing geeft aan de ontwikkeling van de Reitse Campus.

Heb jij interesse om leiding te geven aan één van de prominentste ontwikkelopgaven in de stad Tilburg? Lees dan snel verder.

Je taken zijn onder andere:

• Je geeft leiding aan een multidisciplinair projectteam en stuurt op de samenhang en voortgang van de gebiedsontwikkeling Reitse Campus, inclusief de parkeerhubs, plintenstrategie en de ruimte onder het viaduct van de Ringbaan West.
• Je werkt de ontwikkel- en vastgoedstrategie voor de Reitse Campus verder uit en vertaalt deze naar anterieure overeenkomsten en aanbestedingen. Daarbij voer je het overleg met eigenaren en ontwikkelaars en versterk je de samenwerking binnen het plangebied.
• Als opdrachtnemer stuur je jouw projecten aan en schakel je actief met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers. Je bewaakt de koers, resultaten, planning en scope en bereidt besluitvorming zorgvuldig voor.
• Het leiden van projecten waarbij rekenen, tekenen en het maken van anterieure (verevenings)afspraken (o.a. kostenverhaal) met de huidige eigenaren gelijk oplopen op basis van het SP/BBKP en businesscase. Je bewaakt daarbij nauwlettend planning, proces en resultaat en signaleert tijdig knelpunten én oplossingen. En schakelt waar nodig met het kwaliteitsteam en de Omgevingscommissie
• Je hebt een actieve rol in het opstellen van projectcontracten, het ontwerpen van projectstructuren, het inzetten van interne en externe capaciteit en het creëren van werkbare randvoorwaarden. Je hanteert hierbij de financiële kaders van de Reitse Campus.
• Je organiseert de samenwerking met bewoners, onderwijsinstellingen, ontwikkelaars, ondernemers, woningcorporaties en andere stakeholders. Daarbij houd je oog voor de samenhang van de totale opgave binnen de Reitse Campus én het bredere Kenniskwartier..

• Mede opstellen en uitwerken plintenstrategie inclusief programmadefinitie, te borgen in de anterieure overeenkomsten met ontwikkelaars.
• Uitgewerkte ontwikkelstrategie per deelproject, per ontwikkelaar.
• Sluiten van anterieure overeenkomsten met ontwikkelaars, onderwijsinstellingen en corporatie.
• Sluitende afspraken (inclusief onderhandelingen) met KPN over verplaatsing bestaande KPN-faciliteiten en de woonwagenlocatie.
• Definitie parkeeropgaven en ondergrondse infrastructuur ten behoeve van de mobiliteits- en energietransitie.
• Keuzes voor scenario’s voetbalveld mee bepalen
• Sturing op uitwerking van schetsontwerp naar voorlopig ontwerp Openbare Ruimte
• Contracteren van marktpartijen voor de ontwikkeling en realisatie van de gemeentelijke locaties binnen de Reitse Campus op basis van een (Europese) aanbesteding.
• Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp Reitse Campus inclusief sluitende business case.

Je komt te werken bij de afdeling Programma, Project en Interimmanagement. Hier werken collega’s dagelijks aan uiteenlopende bestuurlijke opgaven en projecten binnen Gemeente Tilburg. Projectmatig werken staat centraal en we gebruiken daarbij de methodiek Projectmatig Creëren.

Binnen de gebiedsontwikkeling Kenniskwartier werk je met de Programmamanager Kenniskwartier, andere projectleiders, vastgoedstrategen, planeconomen, planjuristen, omgevingsmanagers, een programmabeheerser en projectondersteuners aan de realisatie van de ambities. Maar ook houd je nauwe aansluiting met de andere circa 60 bevlogen collega’s die in het team Stedelijke Ontwikkeling werken binnen gebiedsontwikkelingen als Spoorzone, Stappegoor, Oostflank of Binnenstad.

Je komt terecht in een professioneel en collegiaal team waarin kennis delen vanzelfsprekend is. We helpen elkaar vooruit, vieren successen samen en investeren actief in een goede onderlinge samenwerking.

Als senior projectleider ben je bedreven in het bedenken van verschillende scenario's, het bepalen van projectstrategie, het vinden van innovatieve oplossingen, ben je sterk in het organiseren van opgaves en beschik je over stevige leiderschapskwaliteiten. Je bent bekwaam in het navigeren door complexe krachtenvelden, het balanceren van conflicterende belangen en het voeren van doortastende onderhandelingen. Je hebt ruime ervaring met het werken binnen politiek en bestuurlijk gevoelige gebiedsontwikkeling. Economisch, sociaal en maatschappelijk betrokken handelen zit in jouw DNA.

Daarnaast ben je flexibel in het schakelen tussen diverse samenwerkingsniveaus, waarbij je in staat bent om de belangen van verschillende partijen, zoals bewoners, corporaties, belangenorganisaties, ontwikkelaars en bestuurders, te begrijpen en hier effectief op in te spelen. Het actief participeren in bewonersavonden en het onderhandelen met ontwikkelaars schrikt je niet af; je bent zelfverzekerd en streeft resultaatgericht, besluitvaardig en proactief naar succesvolle uitkomsten. Daarbij communiceer je helder, werk je resultaatgericht en houd je overzicht in complexe trajecten.

Je bent ten minste 28 uur beschikbaar. (voorkeur: 32 tot 36 uur per week).