Projectleider Stedelijke Ontwikkeling

BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en de gemeente Tilburg ontwikkelen samen het gebied van het Louis

Bouwmeesterplein. Het plan bestaat uit circa 480 woningen, een openbare parkeergarage, (commerciële) voorzieningen in de plint van het gebouw en een groene inrichting van het gebied. Het schetsontwerp is gereed en naar verwachting wordt eind 2026 het voorlopig ontwerp opgeleverd. In 2027 vindt verdere uitwerking plaats en wordt de omgevingsvergunning voorbereid. (Indicatie tijdsbesteding: gemiddeld 16 uur/week).

De gemeente laat een tijdelijke parkeergarage bouwen aan de Noordhoekring. Deze tijdelijke parkeergarage is nodig omdat we het Louis Bouwmeesterplein gaan herontwikkelen en de parkeergarage op het Louis

Bouwmeesterplein daardoor tijdelijk niet gebruikt kan worden. De Europese aanbesteding voor de ontwikkeling en realisatie van de parkeergarage loopt. In 2027 wordt het ontwikkeltraject met de ontwikkelende aannemer opgestart en wordt het vergunningentraject opgestart. (Indicatie tijdsbesteding:

gemiddeld 8 uur/week).

Louis Bouwmeesterplein

• Het doorlopen van het ontwerptraject, opleveren van het Voorlopig Ontwerp inclusief integrale toetsing en het opleveren van een concept Definitief Ontwerp.
• Opstellen turn-key overeenkomst met ontwikkelaar voor de parkeergarage, inclusief overeenstemming afnameprijs ontwikkelaar.
• Opstellen aanbestedingsuitvraag sloop en woonrijp maken.
• Opstellen raadsvoorstel uitvoeringskrediet inclusief raadsinformatie-, inspraak-, en/of debatbijeenkomsten.
• Opleveren fasedocumenten SO en VO voor parkeergarage.

Tijdelijke parkeergarage Noordhoekring

• Doorlopen en afronden Europese aanbesteding.
• Raadsvoorstel over bindend advies ruimtelijke omgevingsvergunning.
• Begeleiden eventuele beroep- en bezwaarprocedure.
• Opleveren verschilanalyse en advies over ontwerpstukken en aanbiedingen marktpartijen (toetsende rol op programma van eisen).
• Opstellen fasedocument ten behoeve van interne besluitvorming.

Als ervaren projectleider ben je gedreven in het bedenken van scenario’s en innovatieve oplossingen bij ruimtelijke vraagstukken met maatschappelijke raakvlakken. Je bent bekwaam in het navigeren door complexe krachtenvelden en het voeren van doortastende onderhandelingen. Je beschikt over uitstekende schriftelijke en mondelinge vaardigheden en communiceert helder en overtuigend met diverse stakeholders. Je hebt een goed beeld van de belangen van uiteenlopende partijen en speelt daar effectief op in en weet verbindingen te leggen. Je bent resultaatgericht, oplossingsgericht, organiserend, besluitvaardig, ondernemend en proactief.

Bij voorkeur heb je ervaring met het werken vanuit een gemeentelijke rol en binnen een gemeentelijke organisatie. Je hebt aantoonbare ervaring met gebiedsontwikkeling en de samenwerking met ontwikkelaars en/of corporaties.

Daarnaast heb je de kennis en kunde om participatietrajecten op een effectieve manier vorm te geven en partijen aan te sturen. Je schakelt moeiteloos tussen operationeel en bestuurlijk niveau. Je weet goed om te gaan met conflicterende (bestuurlijke) belangen, waarbij je de verschillende perspectieven zorgvuldig afweegt.

Bovendien ben je in staat om een integraal projectteam aan te sturen en ervoor te zorgen dat alle betrokkenen effectief samenwerken aan een gemeenschappelijk doel.

Je beschikt over relevante opleiding en HBO/WO werk- en denkniveau en aantoonbaar ruime ervaring in vergelijkbare functie(s).

Binnen de gemeente Tilburg werk je samen met de gedelegeerd ambtelijk opdrachtgever, met een projectmanagementondersteuner en met de interne vakspecialisten. Je wordt onderdeel van de afdeling

Programma, Project en Interimmanagement (PPI), gespecialiseerd in projectmatig werken volgens de PMC- methodiek (Projectmatig Creëren). Met een onafhankelijke blik en diepgaande kennis van zowel de organisatie als specifieke vakgebieden, dragen we bij aan belangrijke bestuurlijke doelen en opgaven.

Vanuit het team Stedelijke Ontwikkeling werk je samen met zo’n 50 enthousiaste collega’s aan gebiedsontwikkelingen, vastgoedprojecten en facilitaire plannen. Dit doen we in opdracht en nauwe samenwerking met afdelingen als Ruimte, Vastgoedbedrijf en Sociaal. We werken flexibel: vanuit het stadhuis, thuis of op projectlocaties binnen de stad. Daarnaast zoeken we actief de samenwerking met ontwikkelaars, woningcorporaties en andere stakeholders.