(Buiten)inspecteur omgevingswet -Stadsbeheer

Je houdt toezicht op bouwprojecten binnen de gemeente ’s-Hertogenbosch op basis van onder andere de Omgevingswet en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Daarbij ligt een belangrijk deel van jouw focus op de Brede Binnenstad en monumenten buiten de binnenstad.

Vanwege de aard en complexiteit van de werkzaamheden is het belangrijk dat je gemeentelijke processen en de werkwijze binnen toezicht en handhaving al goed kent. Je bent daardoor snel zelfstandig inzetbaar en hebt weinig inhoudelijke begeleiding nodig.

Jouw taken in het kort

• Je houdt zelfstandig toezicht op bouwprojecten. Ongeveer 50% van je tijd ben je op locatie in de stad. Je voert integrale controles uit en beoordeelt onder andere of er volgens de verleende vergunning wordt gebouwd, of de omgevingsveiligheid op orde is en of wordt voldaan aan eisen rondom bijvoorbeeld installaties en brandveiligheid;
• Je houdt toezicht op complexe bouwkundige projecten, waaronder grote inbreidingsplannen, hoogbouw en monumentale panden;
• Je houdt toezicht op verbouwingen van monumenten en schakelt hierbij zelfstandig en proactief met erfgoedadviseurs en andere betrokken specialisten;
• Je signaleert illegale bouwactiviteiten en illegaal gebruik van bouwwerken en bepaalt vanuit jouw ervaring welke vervolgactie nodig is;
• Je behandelt zelfstandig klachten en meldingen van inwoners, bijvoorbeeld over geluidsoverlast of andere overlast als gevolg van bouwwerkzaamheden;
• Je ondersteunt bij controles in het kader van ondermijning;
• Je legt jouw bevindingen zorgvuldig vast in heldere en juridisch bruikbare rapportages en levert inhoudelijke input voor juridische besluiten en handhavingsprocedures;
• Je schakelt zelfstandig met juristen, vergunningverleners, erfgoedadviseurs, aannemers, bewoners en andere betrokken partijen;
• Als ervaren toezichthouder behoud je ook in complexe of gevoelige situaties het overzicht, durf je besluiten te nemen en weet je wanneer opschaling of afstemming noodzakelijk is;
• Als schakel tussen bouwers, bewoners en collega’s zorg je ervoor dat regels worden nageleefd en dat er veilig, gezond en met oog voor de omgeving wordt gebouwd.

Wat vragen we van jou?

Voor deze opdracht zoeken we nadrukkelijk iemand met aantoonbare senior ervaring die direct zelfstandig inzetbaar is.

• Je beschikt over een diploma Ambtenaar Bouw- en Woningtoezicht (ABW);
• Je beschikt over een afgeronde mbo-opleiding, aangevuld met minimaal 5 jaar relevante werkervaring als bouwkundig toezichthouder, of een afgeronde hbo-opleiding met ruime relevante ervaring;
• Je hebt aantoonbare recente werkervaring als bouwkundig toezichthouder binnen een gemeente;
• Je hebt aantoonbare ervaring met het zelfstandig uitvoeren van toezicht op complexe bouwprojecten, waaronder bijvoorbeeld grote inbreidingsplannen, hoogbouw en/of monumenten;
• Je beschikt over actuele kennis van de Omgevingswet, bouwregelgeving en de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen en kunt deze zelfstandig toepassen in de praktijk;
• Je bent gewend om zelfstandig dossiers te behandelen, controles uit te voeren, bevindingen vast te leggen en waar nodig vervolgacties uit te zetten;
• Je beschikt over goede digitale vaardigheden en kunt zelfstandig werken met gemeentelijke dossier- en rapportagesystemen;
• Je bent in het bezit van rijbewijs B en beschikt over een auto om je werkzaamheden uit te kunnen voeren.

Verder beschik je over de volgende competenties

• Je bent een stevige gesprekspartner en weet met de verschillende partijen te sturen op gezamenlijk resultaat;
• Je werkt zelfstandig en neemt verantwoordelijkheid voor je eigen dossiers en werkzaamheden;
• Je bent pragmatisch en oplossingsgericht en kunt deze kwaliteiten ook inzetten bij de behandeling van klachten en meldingen, waarbij regelmatig mediationvaardigheden nodig zijn;
• Je kunt goed luisteren en weet ook bij weerstand, onverwachte situaties of complexe dossiers rust en overzicht te bewaren;
• Je weet vanuit jouw ervaring prioriteiten te stellen en zelfstandig tot een inhoudelijk oordeel te komen;
• Je bent flexibel en kunt goed omgaan met de wisselende vragen vanuit de stad;
• Je beschikt over een heldere, zorgvuldige en juridisch bruikbare rapportagestijl.